Le blogue de Benoit Paradis

Communiquez avec moi au 514-666-7362

  • Accueil
    Accueil C'est ici que vous pouvez trouver tous les articles posté sur le site.
  • Catégories
    Catégories Affiche la liste des catégories de ce blog.
  • Mots clés
    Mots clés Affichez une liste de tags qui ont été utilisés dans ce blog
  • Archives
    Archives Contient une liste d'articles du blog qui ont été créés précédemment.
  • Connexion
    Identification Formulaire d'identification
Articles liés au mot clé « achat »

Posté par le dans immobilier
6 conseils pour trouver des aubaines

Investir en immobilier n’est pas une décision qu’on prend à la légère. Il y a plusieurs conseils qui sauront vous être utiles dans votre démarche d’investisseur immobilier. Gardez à l’esprit que c’est leur application dans l’ensemble qui fera en sorte d’augmenter vos chances de réussite de mettre la main sur la propriété de vos rêves.

1. Débuter rapidement vos recherches sans trop attendre.

Le moment idéal pour passer à l'action est « maintenant ». Plusieurs facteurs font en sorte qu’à tous moments, des gens sont prêts à vendre rapidement. Ainsi, il est facile de faire de très bonnes transactions, rentables, en tout temps, en tout secteur, peu importe la période.

2. Connaissance = pouvoir

Connaissez bien le secteur dans lequel vous voulez investir. Déterminez ce qui vous convient le mieux. L'immobilier comporte plusieurs facettes et les meilleurs choix proviennent d'une bonne connaissance de soi et du secteur choisi.

...
Quatre points à discuter avant l'achat d'une maison

L’achat d’une résidence à deux comporte sa part d’avantages. Bien que cette décision soit avantageuse, un couple qui achète une maison doit s’attendre à devoir prendre des décisions importantes et, bien entendu, faire des compromis.

Avant de commencer la recherche d’une propriété, il faut s’assurer que les futurs propriétaires soient sur la même longueur d’onde. Il faut être bien préparé et avoir tous les outils en main pour rendre le processus plus agréable et aussi plus efficace tant pour les propriétaires que les experts qui les accompagneront tout au long de la transaction.

 

Il est important de se poser plusieurs questions avant de commencer les recherches.

1-Combien pouvez-vous vous permettre de payer en hypothèque? Vous devez vous assurer de prendre en considération tous les coûts reliés à l’achat d’une propriété comme l’achat de la maison, l’entretien, les frais de dossier, les experts engagés, etc. Dressez un budget acceptable qui sera idéal pour les deux.

2. Où souhaitez-vous demeurer? Le quartier que vous choisissez aura une grande incidence sur votre style de vie. Cette décision constitue l’un des choix les plus importants que vous allez prendre. Les deux acheteurs doivent être en parfait accord sur le futur quartier. Prenez le temps d’examiner les choix de chacun et faire une liste des points essentiels pour les deux.

...

Posté par le dans immobilier
Le projet immobilier écoresponsable Urbanova

Situé à Terrebonne, entre la Rivière-des-Mille-Îles et l’autoroute 640, Urbanova est le plus grand développement immobilier écoresponsable au Canada. Au final, ce sera un projet de 12 000 unités d’habitation qui pourra accueillir jusqu’à 35 000 habitants une fois qu’il sera complété. On y retrouve trois types d’habitation, soit des condos, des maisons de ville ainsi que des résidences unifamiliales.

Plusieurs écoles et CPE

Les résidents du projet immobilier Urbanova profiteront aussi de la présence de six écoles primaires, deux écoles secondaires ainsi que de 25 CPE pouvant accueillir 2000 enfants. L’on retrouve aussi dans les limites du développement immobilier plus d’une vingtaine de parcs et d’espaces verts.
 

...

Voici la suite des erreurs les plus communes commises par les acheteurs qui déménage dans une plus grande propriété ainsi que les stratégies pour les surmonter.

Ne pas obtenir une préautorisation hypothécaire

Se faire préautoriser est un procédé très simple que plusieurs propriétaires omettent de faire. C'est gratuit et vous n'avez aucune obligation. Avec une hypothèque préautorisée, votre offre aura plus de poids, et ce, même si celle-ci est un peu plus basse que celle d’un acheteur dont le financement est incertain.

Ne pas réussir à coordonner la signature des contrats chez le notaire

Avec la vente de votre ancienne maison, l’achat de votre nouvelle propriété ainsi qu’avec toutes les personnes impliquées (courtiers hypothécaires, notaires, banques, arpenteurs géomètres, géologues, inspecteurs en bâtiment, etc.) les chances qu'il y ait des confusions et des problèmes de communication augmentent dramatiquement. Afin d'éviter un cauchemar, assurez-vous de travailler de près avec votre agent d’immeuble.

Ne pas se faire prendre dans un piège de l'immobilier

L’un des plus grands dilemmes qui soient lorsque l’on achète et vend simultanément une propriété est de savoir ce que l’on fait en premier lieu. Certains courtiers peuvent vous offrir une garantie sur la vente de votre propriété. Ce programme vous procure une garantie visant à vous permettre de vendre avant que vous ne preniez possession de votre prochaine propriété. Si vous trouvez une propriété que vous aimeriez acheter et que votre résidence n'est pas vendue, le courtier achètera lui-même votre propriété afin que vous profitiez d'une transaction sans stress ni inquiétude.
Lectures : 1649

Posté par le dans immobilier
Le Journal de Montréal vient de publier un article sur son site web qui explique les principaux avantages d'investir en immobilier. 

Parmi les points mentionnés, l'on indique que l’immobilier est l’un des rares investissements qui permettent de produire un effet de levier avec la banque et celui-ci prendra presque toujours de la valeur avec le temps. En ajout, l’achat d’un bloc appartements génère des revenus mensuels qui couvriront vos frais hypothécaires, alors que vos frais d’intérêt eux sont déductibles puisque vous procédez à un investissement pour produire un revenu.

L’on souligne aussi que l’immobilier est une excellente façon d’économiser en vue de sa retraite et que dans le cas où vous essuieriez des pertes, celles-ci peuvent être déduites de votre salaire lors de votre imposition annuelle.

Vous pouvez lire l’intégralité de cet article en cliquant sur le lien suivant.
Lectures : 1508

Voici aperçu des erreurs les plus communes commises par les acheteurs qui déménage dans une plus grande propriété ainsi que les stratégies afin de les surmonter.

Avoir les capacités de payer

La plupart d'entre nous rêvent de déménager dans une plus grande maison. Il faut toutefois s’assurer d’en avoir les capacités de paiement. La plupart des propriétaires se perdent aussi dans un jeu d'essai et erreurs à la chasse d’une propriété. Afin d’éviter toute perte de temps et confusion, informez-vous auprès de votre courtier pour savoir s'il offre un système de profil d'acheteur ou un service de « chasseur de propriété ».

Ne pas faire les améliorations nécessaires

Si vous voulez obtenir le meilleur prix pour la propriété que vous vendez, il y a certainement des choses que vous pouvez faire pour la mettre en valeur. Vos investissements seront récupérés lors de la vente de votre maison. Il est important que ces améliorations soient faites avant que vous mettiez votre résidence en vente.

Ne pas vendre avant d'acheter

En planifiant de vendre avant d'acheter, vous gagnez un avantage à la table de négociation, puisque vous n’avez pas à accepter une offre qui est en dessous de la valeur du marché.Lorsque vous avez déjà vendu votre propriété, vous pouvez acheter la prochaine en toute quiétude en ayant la chance de négocier le prix à la baisse.Si vous vendez votre maison et que vous n’avez toujours pas trouvé de nouvelle demeure, exigez une date d'occupation assez éloignée. Vous aurez ainsi un délai raisonnable pour trouver la propriété parfaite. 
Lectures : 1418