Le blogue de Benoit Paradis

Communiquez avec moi au 514-666-7362

  • Accueil
    Accueil C'est ici que vous pouvez trouver tous les articles posté sur le site.
  • Catégories
    Catégories Affiche la liste des catégories de ce blog.
  • Mots clés
    Mots clés Affichez une liste de tags qui ont été utilisés dans ce blog
  • Archives
    Archives Contient une liste d'articles du blog qui ont été créés précédemment.
  • Connexion
    Identification Formulaire d'identification
Articles liés au mot clé « agent dimmeuble »
Quatre points à discuter avant l'achat d'une maison

L’achat d’une résidence à deux comporte sa part d’avantages. Bien que cette décision soit avantageuse, un couple qui achète une maison doit s’attendre à devoir prendre des décisions importantes et, bien entendu, faire des compromis.

Avant de commencer la recherche d’une propriété, il faut s’assurer que les futurs propriétaires soient sur la même longueur d’onde. Il faut être bien préparé et avoir tous les outils en main pour rendre le processus plus agréable et aussi plus efficace tant pour les propriétaires que les experts qui les accompagneront tout au long de la transaction.

 

Il est important de se poser plusieurs questions avant de commencer les recherches.

1-Combien pouvez-vous vous permettre de payer en hypothèque? Vous devez vous assurer de prendre en considération tous les coûts reliés à l’achat d’une propriété comme l’achat de la maison, l’entretien, les frais de dossier, les experts engagés, etc. Dressez un budget acceptable qui sera idéal pour les deux.

2. Où souhaitez-vous demeurer? Le quartier que vous choisissez aura une grande incidence sur votre style de vie. Cette décision constitue l’un des choix les plus importants que vous allez prendre. Les deux acheteurs doivent être en parfait accord sur le futur quartier. Prenez le temps d’examiner les choix de chacun et faire une liste des points essentiels pour les deux.

...
Les professionnels à consulter lors de l'achat d'une propriété

Il est important de bien s’entourer lorsque vient le temps d’acheter une maison. Voici donc une liste de professionnels à consulter.

Le courtier hypothécaire

Avec le courtier immobilier c’est la première personne que vous devez contacter quand vous décidez d’acheter une maison. Votre courtier hypothécaire détermine votre capacité d’emprunt (le montant que la banque est prête à vous prêter). Il prendra le temps de vous expliquer les règles de base sur l’endettement, les taux hypothécaires et les différentes options d’emprunt. Connaitre votre capacité d’emprunt au début de votre processus vous libère et facilite la transaction.
 

Le courtier immobilier

Il s’agit de votre allier pour toute la durée de la transaction, la personne à qui vous posez vos questions. Celui-ci connait à la fois le marché, les grandes tendances, ainsi qu’une foule de professionnels qu’il pourra vous recommander, mais surtout il sera en mesure de vous aider à déterminer vos besoins. Il faut faire confiance à son courtier parce qu’il saura vous guider vers votre maison de rêve.
 
Pour le choisir, vous avez plusieurs options: vous pouvez demander à votre entourage, vous pouvez aussi contacter le courtier de votre quartier, ou bien contacter le courtier d’une propriété qui vous plait. L’important est de bien vous entendre avec votre agent immobilier. Assurez-vous d’être à l’aise.
 

L’inspecteur en bâtiment

Une fois que vous avez choisi votre propriété, il y a toute une série de documents à préparer et  à signer, mais vous devez avant tout faire inspecter cette dernière. L’inspecteur en bâtiment vous fera voir la propriété comme vous ne l’avez jamais vue. Pour le choisir, vous pouvez encore une fois demander à votre entourage ou demander à votre agent d’immeuble de vous en suggérer quelques-uns. Vous devez assumer les frais d’inspection.  
 

L’évaluateur

 
L’évaluateur est envoyé par la banque afin d’estimer la valeur de la maison. Celui-ci se base sur des comparables et une visite des lieux afin d’établir la valeur de la propriété. La banque peut vous facturer les frais de l’évaluateur, mais la plupart du temps, vous devriez être en mesure de les négocier, surtout lors d’un premier achat.
 

Le notaire

C’est la dernière personne que vous rencontrez au cours de la transaction et peut-être le plus important. Le notaire vérifie les titres de la propriété et vous les remet. Il effectue aussi le transfert d’argent de la banque vers les vendeurs en prévoyant toutes les retenues nécessaires: taxes impayés, frais de condo et répartitions autres. C’est aussi l’acheteur qui paye les frais du notaire puisque c’est vous qui le mandatez pour effectuer les recherches et vous transmettre une propriété claire de titres.
 
Source: Canal vie. 
http://www.canalvie.com/maison/immobilier/articles-immobilier/professionnels-consulter-achat-maison-1.1460359
Lectures : 2101

Posté par le dans immobilier
Le Journal de Montréal vient de publier un article sur son site web qui explique les principaux avantages d'investir en immobilier. 

Parmi les points mentionnés, l'on indique que l’immobilier est l’un des rares investissements qui permettent de produire un effet de levier avec la banque et celui-ci prendra presque toujours de la valeur avec le temps. En ajout, l’achat d’un bloc appartements génère des revenus mensuels qui couvriront vos frais hypothécaires, alors que vos frais d’intérêt eux sont déductibles puisque vous procédez à un investissement pour produire un revenu.

L’on souligne aussi que l’immobilier est une excellente façon d’économiser en vue de sa retraite et que dans le cas où vous essuieriez des pertes, celles-ci peuvent être déduites de votre salaire lors de votre imposition annuelle.

Vous pouvez lire l’intégralité de cet article en cliquant sur le lien suivant.
Lectures : 1508

Voici aperçu des erreurs les plus communes commises par les acheteurs qui déménage dans une plus grande propriété ainsi que les stratégies afin de les surmonter.

Avoir les capacités de payer

La plupart d'entre nous rêvent de déménager dans une plus grande maison. Il faut toutefois s’assurer d’en avoir les capacités de paiement. La plupart des propriétaires se perdent aussi dans un jeu d'essai et erreurs à la chasse d’une propriété. Afin d’éviter toute perte de temps et confusion, informez-vous auprès de votre courtier pour savoir s'il offre un système de profil d'acheteur ou un service de « chasseur de propriété ».

Ne pas faire les améliorations nécessaires

Si vous voulez obtenir le meilleur prix pour la propriété que vous vendez, il y a certainement des choses que vous pouvez faire pour la mettre en valeur. Vos investissements seront récupérés lors de la vente de votre maison. Il est important que ces améliorations soient faites avant que vous mettiez votre résidence en vente.

Ne pas vendre avant d'acheter

En planifiant de vendre avant d'acheter, vous gagnez un avantage à la table de négociation, puisque vous n’avez pas à accepter une offre qui est en dessous de la valeur du marché.Lorsque vous avez déjà vendu votre propriété, vous pouvez acheter la prochaine en toute quiétude en ayant la chance de négocier le prix à la baisse.Si vous vendez votre maison et que vous n’avez toujours pas trouvé de nouvelle demeure, exigez une date d'occupation assez éloignée. Vous aurez ainsi un délai raisonnable pour trouver la propriété parfaite. 
Lectures : 1418