Le blogue de Benoit Paradis

Communiquez avec moi au 514-666-7362

  • Accueil
    Accueil C'est ici que vous pouvez trouver tous les articles posté sur le site.
  • Catégories
    Catégories Affiche la liste des catégories de ce blog.
  • Mots clés
    Mots clés Affichez une liste de tags qui ont été utilisés dans ce blog
  • Archives
    Archives Contient une liste d'articles du blog qui ont été créés précédemment.
  • Connexion
    Identification Formulaire d'identification
Articles liés au mot clé « agent immobilier »
Quoi faire avant de mettre sa maison en vente

Le printemps est bientôt à nos portes et la période la plus propice pour vendre sa maison arrive. Il est important de bien se préparer avant de vendre sa maison, mais aussi de bien préparer celle-ci également. Il est important de mettre toutes les chances de votre côté pour s'assurer de conclure la vente le plus rapidement possible et être certain d'être satisfait de la vente. Voici donc quelques conseils pour vendre votre maison rapidement.

Bien choisir son courtier immobilier

Il sera avec vous tout au long du processus de mise en vente de votre maison, c'est donc pourquoi vous devez le choisir le plus précieusement possible. Le plus important est d'établir un lien de confiance avec votre courtier immobilier. Assurez-vous qu'il soit bien informer de vos besoins pour qu'il puisse bien faire son travail et ainsi vous conseillez le mieux possible. 

Fixer un prix réaliste

N'essayez pas de vendre votre maison à un prix trop élevé puisqu'il n'attirera pas les acheteurs potentiels, ce qui allongera le délai de la vente de votre propriété. Prenez le temps d'évaluer le marché et de regarder les maisons à vendre de votre quartier pour vous donnez une idée. Il y a plusieurs éléments à prendre compte pour fixer le bon prix de vente: L'année de construction de la maison, les rénovations apportés à la maison, la dimension, le quartier et les services offerts à proximité. Référez-vous à votre courtier qui sera en mesure de bien vous guidez puisqu'il connait bien le milieu.

...

Posté par le dans immobilier
6 conseils pour trouver des aubaines

Investir en immobilier n’est pas une décision qu’on prend à la légère. Il y a plusieurs conseils qui sauront vous être utiles dans votre démarche d’investisseur immobilier. Gardez à l’esprit que c’est leur application dans l’ensemble qui fera en sorte d’augmenter vos chances de réussite de mettre la main sur la propriété de vos rêves.

1. Débuter rapidement vos recherches sans trop attendre.

Le moment idéal pour passer à l'action est « maintenant ». Plusieurs facteurs font en sorte qu’à tous moments, des gens sont prêts à vendre rapidement. Ainsi, il est facile de faire de très bonnes transactions, rentables, en tout temps, en tout secteur, peu importe la période.

2. Connaissance = pouvoir

Connaissez bien le secteur dans lequel vous voulez investir. Déterminez ce qui vous convient le mieux. L'immobilier comporte plusieurs facettes et les meilleurs choix proviennent d'une bonne connaissance de soi et du secteur choisi.

...
Quatre points à discuter avant l'achat d'une maison

L’achat d’une résidence à deux comporte sa part d’avantages. Bien que cette décision soit avantageuse, un couple qui achète une maison doit s’attendre à devoir prendre des décisions importantes et, bien entendu, faire des compromis.

Avant de commencer la recherche d’une propriété, il faut s’assurer que les futurs propriétaires soient sur la même longueur d’onde. Il faut être bien préparé et avoir tous les outils en main pour rendre le processus plus agréable et aussi plus efficace tant pour les propriétaires que les experts qui les accompagneront tout au long de la transaction.

 

Il est important de se poser plusieurs questions avant de commencer les recherches.

1-Combien pouvez-vous vous permettre de payer en hypothèque? Vous devez vous assurer de prendre en considération tous les coûts reliés à l’achat d’une propriété comme l’achat de la maison, l’entretien, les frais de dossier, les experts engagés, etc. Dressez un budget acceptable qui sera idéal pour les deux.

2. Où souhaitez-vous demeurer? Le quartier que vous choisissez aura une grande incidence sur votre style de vie. Cette décision constitue l’un des choix les plus importants que vous allez prendre. Les deux acheteurs doivent être en parfait accord sur le futur quartier. Prenez le temps d’examiner les choix de chacun et faire une liste des points essentiels pour les deux.

...
Les professionnels à consulter lors de l'achat d'une propriété

Il est important de bien s’entourer lorsque vient le temps d’acheter une maison. Voici donc une liste de professionnels à consulter.

Le courtier hypothécaire

Avec le courtier immobilier c’est la première personne que vous devez contacter quand vous décidez d’acheter une maison. Votre courtier hypothécaire détermine votre capacité d’emprunt (le montant que la banque est prête à vous prêter). Il prendra le temps de vous expliquer les règles de base sur l’endettement, les taux hypothécaires et les différentes options d’emprunt. Connaitre votre capacité d’emprunt au début de votre processus vous libère et facilite la transaction.
 

Le courtier immobilier

Il s’agit de votre allier pour toute la durée de la transaction, la personne à qui vous posez vos questions. Celui-ci connait à la fois le marché, les grandes tendances, ainsi qu’une foule de professionnels qu’il pourra vous recommander, mais surtout il sera en mesure de vous aider à déterminer vos besoins. Il faut faire confiance à son courtier parce qu’il saura vous guider vers votre maison de rêve.
 
Pour le choisir, vous avez plusieurs options: vous pouvez demander à votre entourage, vous pouvez aussi contacter le courtier de votre quartier, ou bien contacter le courtier d’une propriété qui vous plait. L’important est de bien vous entendre avec votre agent immobilier. Assurez-vous d’être à l’aise.
 

L’inspecteur en bâtiment

Une fois que vous avez choisi votre propriété, il y a toute une série de documents à préparer et  à signer, mais vous devez avant tout faire inspecter cette dernière. L’inspecteur en bâtiment vous fera voir la propriété comme vous ne l’avez jamais vue. Pour le choisir, vous pouvez encore une fois demander à votre entourage ou demander à votre agent d’immeuble de vous en suggérer quelques-uns. Vous devez assumer les frais d’inspection.  
 

L’évaluateur

 
L’évaluateur est envoyé par la banque afin d’estimer la valeur de la maison. Celui-ci se base sur des comparables et une visite des lieux afin d’établir la valeur de la propriété. La banque peut vous facturer les frais de l’évaluateur, mais la plupart du temps, vous devriez être en mesure de les négocier, surtout lors d’un premier achat.
 

Le notaire

C’est la dernière personne que vous rencontrez au cours de la transaction et peut-être le plus important. Le notaire vérifie les titres de la propriété et vous les remet. Il effectue aussi le transfert d’argent de la banque vers les vendeurs en prévoyant toutes les retenues nécessaires: taxes impayés, frais de condo et répartitions autres. C’est aussi l’acheteur qui paye les frais du notaire puisque c’est vous qui le mandatez pour effectuer les recherches et vous transmettre une propriété claire de titres.
 
Source: Canal vie. 
http://www.canalvie.com/maison/immobilier/articles-immobilier/professionnels-consulter-achat-maison-1.1460359
Lectures : 2101