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Les professionnels à consulter lors de l'achat d'une propriété

Il est important de bien s’entourer lorsque vient le temps d’acheter une maison. Voici donc une liste de professionnels à consulter.

Le courtier hypothécaire

Avec le courtier immobilier c’est la première personne que vous devez contacter quand vous décidez d’acheter une maison. Votre courtier hypothécaire détermine votre capacité d’emprunt (le montant que la banque est prête à vous prêter). Il prendra le temps de vous expliquer les règles de base sur l’endettement, les taux hypothécaires et les différentes options d’emprunt. Connaitre votre capacité d’emprunt au début de votre processus vous libère et facilite la transaction.
 

Le courtier immobilier

Il s’agit de votre allier pour toute la durée de la transaction, la personne à qui vous posez vos questions. Celui-ci connait à la fois le marché, les grandes tendances, ainsi qu’une foule de professionnels qu’il pourra vous recommander, mais surtout il sera en mesure de vous aider à déterminer vos besoins. Il faut faire confiance à son courtier parce qu’il saura vous guider vers votre maison de rêve.
 
Pour le choisir, vous avez plusieurs options: vous pouvez demander à votre entourage, vous pouvez aussi contacter le courtier de votre quartier, ou bien contacter le courtier d’une propriété qui vous plait. L’important est de bien vous entendre avec votre agent immobilier. Assurez-vous d’être à l’aise.
 

L’inspecteur en bâtiment

Une fois que vous avez choisi votre propriété, il y a toute une série de documents à préparer et  à signer, mais vous devez avant tout faire inspecter cette dernière. L’inspecteur en bâtiment vous fera voir la propriété comme vous ne l’avez jamais vue. Pour le choisir, vous pouvez encore une fois demander à votre entourage ou demander à votre agent d’immeuble de vous en suggérer quelques-uns. Vous devez assumer les frais d’inspection.  
 

L’évaluateur

 
L’évaluateur est envoyé par la banque afin d’estimer la valeur de la maison. Celui-ci se base sur des comparables et une visite des lieux afin d’établir la valeur de la propriété. La banque peut vous facturer les frais de l’évaluateur, mais la plupart du temps, vous devriez être en mesure de les négocier, surtout lors d’un premier achat.
 

Le notaire

C’est la dernière personne que vous rencontrez au cours de la transaction et peut-être le plus important. Le notaire vérifie les titres de la propriété et vous les remet. Il effectue aussi le transfert d’argent de la banque vers les vendeurs en prévoyant toutes les retenues nécessaires: taxes impayés, frais de condo et répartitions autres. C’est aussi l’acheteur qui paye les frais du notaire puisque c’est vous qui le mandatez pour effectuer les recherches et vous transmettre une propriété claire de titres.
 
Source: Canal vie. 
http://www.canalvie.com/maison/immobilier/articles-immobilier/professionnels-consulter-achat-maison-1.1460359
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