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Articles liés au mot clé « immobilier »
9 questions à poser à votre futur prêteur privé

Lorsqu’on choisit d’investir en immobilier, la plupart des futurs propriétaires devront faire affaire avec des prêteurs privés. Commencez à magasiner dès les débuts de vos démarches pour bénéficier des aubaines qui pourraient se présenter. Voici donc une liste de questions à poser à votre futur prêteur.

1-Le mode de remboursement ?

Pour la majorité des prêts privés, le paiement d’intérêts s’effectue de façon mensuelle et le remboursement du capital quant à lui est versé à la fin du terme. Demandez à votre prêteur s’il accepte de vous charger un taux d’intérêt plus élevé en échange d’un prêt ballon, celui-ci fait en sorte de payer les intérêts et le capital seulement à la fin du terme. N’hésitez pas de proposer des offres à votre prêteur, peut-être acceptera-t-il de négocier avec vous.

2-Quels sont les frais d’analyse de dossier ?

Magasinez votre prêteur privé parce que plusieurs n’exigeront pas de frais d’ouverture de dossier. Pensez à plusieurs reprises avant de soumettre votre dossier à l’analyse puisque cela ne garantit pas que le prêt sera accepté.

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Posté par le dans immobilier
2016: une année croissante au Québec

Les récentes prévisions de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), démontre que le marché immobilier résidentiel au Québec connaîtra une hausse en 2016. Le site Centris.ca a analysé pour vous les prédictions pour l'année à venir dans le milieu immobilier. Vous y retrouverez un tableau explicatif de cette analyse.

 

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Conseils pour un drain efficace et sans mauvaise odeur Lorsqu’un appareil de plomberie est peu ou pas utilisé, il y a de fortes chances que l’eau de son siphon s’évapore ou se vide, ce qui peut engendrer de mauvaises odeurs. En laissant couler de l’eau dans votre drain, vous remplirez le siphon et empêcherez les mauvaises odeurs de circuler. Il est donc recommandé de faire couler de l’eau régulièrement dans les drains des appareils que vous utilisez moins. C'est aussi le cas pour les drains de plancher, particulièrement celui du sous-sol. Vous pouvez aussi faire couler de l'huile minérale dans votre drain de plancher puisque l'huile ne se mélange pas à l’eau. Ceci formera une couche protectrice au-dessus de l’eau qui empêchera son évaporation.
 
Évitez cependant d'en faire de même avec vos éviers et lavabos. Il ne faut jamais y verser des huiles, graisses ou produits chimiques, surtout si votre résidence est pourvue d’un système septique pour le traitement de vos eaux usées. Ces produits peuvent endommager les matières plastiques composant le système de plomberie sous les drains en plus de nuire au bon fonctionnement du système septique.

Source : Legault-Dubois
Lectures : 2443

Posté par le dans immobilier
Comment bien choisir l'isolant de sa maison ?

Lorsque l’on choisit un isolant pour une nouvelle maison ou encore pour une propriété que l’on rénove, l’on base bien souvent notre choix sur les propriétés thermiques qui permettront de garder la maison chaude en hiver et fraiche en été. Il y a cependant un autre facteur d’importance, soit l’humidité. Il est donc important de sélectionner un isolant qui n’absorbe pas l’eau, telle que la laine minérale. En plus de ses qualités hydrofuges, celle-ci résistera à la croissance des moisissures, évitant ainsi que de la pourriture apparaisse. En éliminant l’humidité et la moisissure par l’entremise d’un bon isolant, vous bénéficierez d’un environnement plus sain, en plus de réaliser des économies énergétiques sur le long terme.

Source : l'édition Nouvelles

Lectures : 1432

Posté par le dans immobilier
Top 10 des décorations de Noël
Les fêtes s’installent peu à peu et voilà le temps venu de décorer votre maison afin de vous mettre de l’ambiance. Si vous êtes sur le point de vendre votre maison, une décoration de Noël bien harmonisée égayera votre propriété en plus d’augmenter vos chances de faire bonne impression auprès des acheteurs. Il n’est cependant pas toujours évident de trouver l’inspiration nécessaire pour amener une touche unique et « brillante » à sa décoration. Le site de CasaTv vient tout juste de publier un top 10 des idées de déco pour la période des fêtes. Vous pourrez donc trouver quelques inspirations à partir du lien suivant.
Lectures : 1618

Posté par le dans immobilier
Les 20 plus belles cuisines de la planètes The Telegraph vient de publier sur son site web 20 photos des cuisines les plus « sexy » de la planète. Les styles décoratifs sont très variés, passant des designs modernes aux allures plus champêtres. Certaines de ses cuisines proviennent de maisons qui sont évaluées à plusieurs millions de dollars.
 
Même si vous n’avez pas les moyens d’investir autant d’argent pour vos rénovations, il fait nul doute que ces photos pourront vous inspirer quant aux prochains travaux que vous entreprendrez dans votre cuisine.  
 
Pour y jeter un coup d’œil, vous n’avez qu’à cliquer sur le lien suivant.
Lectures : 2047

Posté par le dans immobilier
Le projet immobilier écoresponsable Urbanova

Situé à Terrebonne, entre la Rivière-des-Mille-Îles et l’autoroute 640, Urbanova est le plus grand développement immobilier écoresponsable au Canada. Au final, ce sera un projet de 12 000 unités d’habitation qui pourra accueillir jusqu’à 35 000 habitants une fois qu’il sera complété. On y retrouve trois types d’habitation, soit des condos, des maisons de ville ainsi que des résidences unifamiliales.

Plusieurs écoles et CPE

Les résidents du projet immobilier Urbanova profiteront aussi de la présence de six écoles primaires, deux écoles secondaires ainsi que de 25 CPE pouvant accueillir 2000 enfants. L’on retrouve aussi dans les limites du développement immobilier plus d’une vingtaine de parcs et d’espaces verts.
 

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Posté par le dans immobilier
Plusieurs interrogations peuvent survenir lorsqu’il s’agit de savoir ce que l’on ferra de son sous-sol. Rénoassistance a récemment publié sur son site 5 idées pour la rénovation de votre sous-sol. 

Bien évidemment, la mise en place d’une salle de cinéma maison est un classique qui figure en tête de liste. L’on suggère aussi d’autres idées telles que la création d’une cave à vin pour les amateurs de grands crus ou encore d’un bar pour les gens qui aiment recevoir à la maison. Pour les parents qui cherchent à occuper leurs enfants, rénover le sous-sol en salle de jeu s’indique comme un choix idéal. Il pourrait aussi s’en avérer de même pour les propriétaires qui sont restés jeunes de cœur et qui voudraient transformer le sous-sol en salle de jeu pour adulte. 

Si vous cherchez davantage d'inspiration, rendez-vous sur le site Houzz où vous trouverez plus de 48 000 photos de design pour votre sous-sol.

Lectures : 1745

Posté par le dans immobilier
50 idées de décorations pour la salle de bains Vous prévoyez faire des rénovations ou encore apporter des changements à la décoration de votre salle de bains au cours des prochains mois à venir ? Le site web House Beautiful vient de publier 50 photos de salle de bains de tout genre qui vous donneront sans aucun doute des idées pour vos futurs travaux.

 Vous n’avez qu’à cliquer sur le lien suivant pour les voir.
 
Bonnes rénovations !


Lectures : 1562

Voici la suite des erreurs les plus communes commises par les acheteurs qui déménage dans une plus grande propriété ainsi que les stratégies pour les surmonter.

Ne pas obtenir une préautorisation hypothécaire

Se faire préautoriser est un procédé très simple que plusieurs propriétaires omettent de faire. C'est gratuit et vous n'avez aucune obligation. Avec une hypothèque préautorisée, votre offre aura plus de poids, et ce, même si celle-ci est un peu plus basse que celle d’un acheteur dont le financement est incertain.

Ne pas réussir à coordonner la signature des contrats chez le notaire

Avec la vente de votre ancienne maison, l’achat de votre nouvelle propriété ainsi qu’avec toutes les personnes impliquées (courtiers hypothécaires, notaires, banques, arpenteurs géomètres, géologues, inspecteurs en bâtiment, etc.) les chances qu'il y ait des confusions et des problèmes de communication augmentent dramatiquement. Afin d'éviter un cauchemar, assurez-vous de travailler de près avec votre agent d’immeuble.

Ne pas se faire prendre dans un piège de l'immobilier

L’un des plus grands dilemmes qui soient lorsque l’on achète et vend simultanément une propriété est de savoir ce que l’on fait en premier lieu. Certains courtiers peuvent vous offrir une garantie sur la vente de votre propriété. Ce programme vous procure une garantie visant à vous permettre de vendre avant que vous ne preniez possession de votre prochaine propriété. Si vous trouvez une propriété que vous aimeriez acheter et que votre résidence n'est pas vendue, le courtier achètera lui-même votre propriété afin que vous profitiez d'une transaction sans stress ni inquiétude.
Lectures : 1649

Posté par le dans immobilier
Le Journal de Montréal vient de publier un article sur son site web qui explique les principaux avantages d'investir en immobilier. 

Parmi les points mentionnés, l'on indique que l’immobilier est l’un des rares investissements qui permettent de produire un effet de levier avec la banque et celui-ci prendra presque toujours de la valeur avec le temps. En ajout, l’achat d’un bloc appartements génère des revenus mensuels qui couvriront vos frais hypothécaires, alors que vos frais d’intérêt eux sont déductibles puisque vous procédez à un investissement pour produire un revenu.

L’on souligne aussi que l’immobilier est une excellente façon d’économiser en vue de sa retraite et que dans le cas où vous essuieriez des pertes, celles-ci peuvent être déduites de votre salaire lors de votre imposition annuelle.

Vous pouvez lire l’intégralité de cet article en cliquant sur le lien suivant.
Lectures : 1508

Voici aperçu des erreurs les plus communes commises par les acheteurs qui déménage dans une plus grande propriété ainsi que les stratégies afin de les surmonter.

Avoir les capacités de payer

La plupart d'entre nous rêvent de déménager dans une plus grande maison. Il faut toutefois s’assurer d’en avoir les capacités de paiement. La plupart des propriétaires se perdent aussi dans un jeu d'essai et erreurs à la chasse d’une propriété. Afin d’éviter toute perte de temps et confusion, informez-vous auprès de votre courtier pour savoir s'il offre un système de profil d'acheteur ou un service de « chasseur de propriété ».

Ne pas faire les améliorations nécessaires

Si vous voulez obtenir le meilleur prix pour la propriété que vous vendez, il y a certainement des choses que vous pouvez faire pour la mettre en valeur. Vos investissements seront récupérés lors de la vente de votre maison. Il est important que ces améliorations soient faites avant que vous mettiez votre résidence en vente.

Ne pas vendre avant d'acheter

En planifiant de vendre avant d'acheter, vous gagnez un avantage à la table de négociation, puisque vous n’avez pas à accepter une offre qui est en dessous de la valeur du marché.Lorsque vous avez déjà vendu votre propriété, vous pouvez acheter la prochaine en toute quiétude en ayant la chance de négocier le prix à la baisse.Si vous vendez votre maison et que vous n’avez toujours pas trouvé de nouvelle demeure, exigez une date d'occupation assez éloignée. Vous aurez ainsi un délai raisonnable pour trouver la propriété parfaite. 
Lectures : 1418