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Quoi faire avant de mettre sa maison en vente

Le printemps est bientôt à nos portes et la période la plus propice pour vendre sa maison arrive. Il est important de bien se préparer avant de vendre sa maison, mais aussi de bien préparer celle-ci également. Il est important de mettre toutes les chances de votre côté pour s'assurer de conclure la vente le plus rapidement possible et être certain d'être satisfait de la vente. Voici donc quelques conseils pour vendre votre maison rapidement.

Bien choisir son courtier immobilier

Il sera avec vous tout au long du processus de mise en vente de votre maison, c'est donc pourquoi vous devez le choisir le plus précieusement possible. Le plus important est d'établir un lien de confiance avec votre courtier immobilier. Assurez-vous qu'il soit bien informer de vos besoins pour qu'il puisse bien faire son travail et ainsi vous conseillez le mieux possible. 

Fixer un prix réaliste

N'essayez pas de vendre votre maison à un prix trop élevé puisqu'il n'attirera pas les acheteurs potentiels, ce qui allongera le délai de la vente de votre propriété. Prenez le temps d'évaluer le marché et de regarder les maisons à vendre de votre quartier pour vous donnez une idée. Il y a plusieurs éléments à prendre compte pour fixer le bon prix de vente: L'année de construction de la maison, les rénovations apportés à la maison, la dimension, le quartier et les services offerts à proximité. Référez-vous à votre courtier qui sera en mesure de bien vous guidez puisqu'il connait bien le milieu.

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Voici la suite des erreurs les plus communes commises par les acheteurs qui déménage dans une plus grande propriété ainsi que les stratégies pour les surmonter.

Ne pas obtenir une préautorisation hypothécaire

Se faire préautoriser est un procédé très simple que plusieurs propriétaires omettent de faire. C'est gratuit et vous n'avez aucune obligation. Avec une hypothèque préautorisée, votre offre aura plus de poids, et ce, même si celle-ci est un peu plus basse que celle d’un acheteur dont le financement est incertain.

Ne pas réussir à coordonner la signature des contrats chez le notaire

Avec la vente de votre ancienne maison, l’achat de votre nouvelle propriété ainsi qu’avec toutes les personnes impliquées (courtiers hypothécaires, notaires, banques, arpenteurs géomètres, géologues, inspecteurs en bâtiment, etc.) les chances qu'il y ait des confusions et des problèmes de communication augmentent dramatiquement. Afin d'éviter un cauchemar, assurez-vous de travailler de près avec votre agent d’immeuble.

Ne pas se faire prendre dans un piège de l'immobilier

L’un des plus grands dilemmes qui soient lorsque l’on achète et vend simultanément une propriété est de savoir ce que l’on fait en premier lieu. Certains courtiers peuvent vous offrir une garantie sur la vente de votre propriété. Ce programme vous procure une garantie visant à vous permettre de vendre avant que vous ne preniez possession de votre prochaine propriété. Si vous trouvez une propriété que vous aimeriez acheter et que votre résidence n'est pas vendue, le courtier achètera lui-même votre propriété afin que vous profitiez d'une transaction sans stress ni inquiétude.
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